Descripción de Inmueble

Juan María  GUTIERREZ 3821 – 4° piso B (al contrafrente)

entre Republica Árabe Siria y Lafinur 

EDIFICIO A ESTRENAR  con diseño de vanguardia del estudio AJA ESPIL – COBELO

SEMIPISO  EXCLUSIVO DE 70 MTS. Totales (60 m2 cubiertos + 10 m2 balcón)

BALCON TERRAZA,  PARRILLA PROPIA y COCHERA FIJA CUBIERTA.

El Edificio esta ubicado en la serena y arbolada calle Gutiérrez, entre Republica  Árabe Siria y Lafinur a 1 cuadra de Av. Las Heras y 3  de Av. del Libertador, a metros del Palacio Bellini, Boulevard Cerviño, Jardín Botánico, Ecoparque e infinidad de restaurants y cafés de autor.. 

• Palier semiprivado
• Hall de entrada (1,20×3,60 m2)
• ESTAR-COMEDOR (6×6 m2), con aberturas de aluminio de pared a pared con salida a BALCON TERRAZA (5,25 x 2 m2) con parrilla propia.
• Amplia Cocina articulada, abierta a la recepción, mesada y pared de granito, alacenas completas, anafe y horno eléctrico. (1×2,15 m2)
• Toilette de recepción (1×1)
• 1 Baño completo (2,20×2,45)
• 1 Dormitorio en suite (5×3 m2)
• Espacio vestidor (Ochipinti) (1,20×2,45 m2)

• DETALLES:

RADIADORES en todos los ambientes y TOALLERO marca PEISA.

CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO con laminas de seguridad en dormitorio y en el Estar- Comedor (corrediza). 

PISOS MADERA (PATAGONIA FLOORING) . 

SANITARIOS de BAÑO y TOILETTE (LINEA ROCA)

ALACENAS DE COCINA COMPLETAS .

VESTIDOR COMPLETO (OCHIPINTI) 

AIRE ACONDICIONADO  instalados en estar-comedor y dormitorio. 

**GRUPO ELECTROGENO para ascensores, bomba de agua, lobby y sistema de seguridad ***

• AMENITIES:

TERRAZA / SOLARIUM c/ducha

LAUNDRY 

SAUNA 

ESPACIO PARA GYM /YOGA  a ventanal de pared a pared .

BAÑO c/ducha

• SEGURIDAD:

Cuenta con un novedoso sistema de enclavamiento de puertas en el hall de planta baja, tanto en acceso vehicular como peatonal. Este sistema constituye un hall seguro, principio utilizado en las cárceles. La apertura de puertas internas y de ascensor se realiza mediante teclado, en caso de amenaza se marca un numero de alerta a una empresa de seguridad.

Consultas: ENRIQUE EGGIMANN – CEL: 1544778027

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP (COTI)